英國房產

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女王禮遇王儲盛贊的中資企業,為何在英能創下眾多第一?

發布時間:2019-06-26 來源:ukpropertyweekly

英國中資企業的榮光。

查爾斯王儲多次邀其參加他的活動。安德魯王子及碧翠絲公主專門到訪。

攜手英國最牛的倫敦交響樂團(London Symphony Orchestra)、中國音樂家在白金漢宮參加中西合璧音樂會,英國女王也專程出席。

被英國新首相最熱門人選、前英國外交大臣和倫敦市長鮑里斯·約翰遜(Boris Johnson)贊譽為“負責任資本的表率”。

他們耗時7年對歷史古跡、倫敦金融城地標建筑——“三一廣場10號”(Ten Trinity Square)改造復興,是英國第一棟由中資企業充分利用當地資源、全周期完成發展的項目。

剛運營兩年,三一廣場10號四季酒店(Four Seasons Hotel London at Ten Trinity Square)就斬獲AA2018/2019年度倫敦最佳酒店、AA紅五星酒店等英國酒店業九大獎項。

中資企業在英國

成為首個獲此殊榮的中資控股酒店,榮耀歷史底蘊與奢華現代風格亦相得益彰。

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屢屢被外媒推薦,廣受上流社會和商界人士青睞。

三一廣場10號里的梅餐廳(Mei Ume)更獲得2018年度餐廳&酒吧設計大獎的“英國整體最佳餐廳”、AA兩花評級。

金融城內少見的高品質中餐廳,中西合璧,精致新穎,令人叫絕。

也成為向西方傳播中國文化的平臺,還因此上了央視。

世界頂尖交響樂大V倫敦交響樂團近年來奏響一系列“當東方遇到西方”的華麗樂章,引入百年歷史上首個華人企業合作伙伴。

這些卓越的標志性事件背后,有一個響亮的中國名字——華彬集團(Reignwood)(下簡稱“華彬”)。

2010年,華彬收購三一廣場10號,更歷時7年進行保護式維修與改造,總投資數億英鎊,令英國人感動、感激,得到同樣致力于遺產建筑保護的查爾斯王儲的尊重。

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作為曾經倫敦港務局的總部,三一廣場10號有過自己的榮耀與光輝。

設計方案由知名建筑師艾德溫·庫泊爵士( Sir Edwin Cooper)操刀,開幕儀式更是由時任首相大衛·勞合·喬治(David Lloyd George)主持。

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新古典主義混合古羅馬和古希臘建筑風格,恢弘的前門廊柱和雄偉的泰晤士河神雕像,都是其重要地位的象征。

1946年首屆聯合國大會的招待酒宴于此召開,見證偉大的歷史。

但隨著時間的流逝,這份輝煌與榮耀也漸漸褪去。

直到2010年,華彬將其收購,并在尊重和保護其原有歷史風貌及文化的基礎上,將其成功改建為集四季酒店、私人住宅與會所于一體的和諧整體。

這個二級歷史保護建筑再次成為倫敦市中心的閃亮明珠,尊貴身份重拾。

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它成為肩負深化中英合作與交流的新時代使命的重要場所——“一帶一路建設與綠色金融發展論壇”、“當東方遇到西方”交響音樂會等活動在此舉行。

從沒落到復興,華彬功不可沒,無論是付出的心血和努力,還是遇到的難題和阻礙,難以盡述。

從收購、改造、品牌整合并踏上運營軌道, 華彬集結了世界一流的國際化專家團隊,投入巨資改造,項目團隊有近千人,來自18個國家。

但是最有經驗的專家,也無法預測等待他們的任務是多么的艱巨。

畢竟,華彬集團的目標,是從各個方面,無論是承建、機電、室內設計、還是環保、節能,都以最高標準為交付要求力求復刻建筑曾經的輝煌、實現歷史與當下的和諧統一。

在調整地基結構的過程中,三一廣場10號下面發現了很多可以追溯到公元1世紀的羅馬古跡,倫敦考古博物館派出了30名考古學家組成的隊伍,光挖掘就花費了29周。

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由于原有建筑為二級歷史保護建筑,每一個改動都要經過倫敦市政府的監管和批準,這增加了很多手續。

據華彬負責人介紹,當時需要把現有的幾百個走廊門拆下來,安裝上防火玻璃后再裝上去,怎么拆,怎么裝,都要經過審批。

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一個很細微的改動可能需要經過十幾次的批復修改。例如文物部門安裝的窗戶的外觀都有很嚴格的要求,具體到窗戶的大小、防風程度、隔音效果等等。

每一點細枝末節的處理,都會影響到項目的成本、工期、項目進程等。

還要在不移動一磚一瓦的前提下,找到合適的位置來安裝兩萬六千個傳感器、七萬五千米管道、一百三十二萬米線纜,以服務于建筑內的電器和設施。

該項目成為近十年來倫敦最為人力密集的改造工程,總計耗費350萬工時。

耗時多年改造,每一天都在花錢。

華彬以敬畏和負責任之心,耐心等待世界級產品的誕生,而不是急切追求短期效益,贏得當地政、企業和社會的尊重,也為未來在互信中推動發展奠定堅實基礎。

改造后的三一廣場10號還是首個節能型的遺產建筑,其產生的廢物中,98%可以被回收利用,通過熱電聯產機自行供熱和供電,這在遺產建筑改造中,前所未有。

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華彬英國在摸索海外運營、適配中西文化的同時,在經營中也遇到了管理層面的問題。比如與其前英國總裁之間的爭端。

如今,回顧過往,華彬投資( 英國)有限公司前總裁倪松華直言:“相互信任在我們的合作中起到了重要的作用。我對嚴總十分敬重,也非常贊同他推動華彬國際化戰略的視野。現在回想,當初我們如果能夠在文件的精準度、雙方定位以及公司治理方面做得更好,就有可能避免后來的爭議。遺憾和悔過都留在了過去,我相信有嚴總對英國資產的長期投資和重視,華彬英國的未來會更好!”

華彬集團發言人也表示,雙方的合作歷經曲折,最終達成諒解。正所謂不忘初心,方得始終。作為一個有責任感的企業,華彬將確保在英國業務的持續高質量發展。同時希望倪松華一切順利。

而談及在英國取得的非凡成績,華彬方面稱,團隊本土化是重要一環,“走出去就不要強調自己是中國公司”,要包容有胸懷,選擇合適、專業的人才去負責合適的業務。

2017年5月25日,華彬英國倫敦三一廣場10號迎來開業盛典。

華彬集團董事長嚴彬、四季酒店集團創始人及主席伊薩多·夏普(Isadore Sharp)、倫敦金融城市長龐安竹(Andrew Parmley)以及中國駐英國大使劉曉明共同為倫敦三一廣場10號四季酒店進行盛大剪彩。

男高音歌唱家多明戈、京胡演奏家燕守平、京劇名家胡文閣等聯袂獻藝。

近年來,在海外,華彬一直致力于在向世界展示中國的文化和面貌。

“華彬·中國文化交流中心”在三一廣場10號落成,相繼舉辦了龍泉青瓷展、梅蘭芳藝術生涯展等系列文化活動,向西方傳播中國軟實力。

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2015年,作為倫敦交響樂團百年歷史上首個華人企業合作伙伴,華彬攜中國音樂家參加了在白金漢宮舉辦的音樂會,作為中英兩國首個文化交流年的點睛之作,英國女王也專程出席。

2016年,華彬文化基金會舉辦的“絲路之旅‘一帶一路’攝影展”,在倫敦掀起“一帶一路”熱潮。

2017年,華彬與倫敦交響樂團在北京舉行“當東方遇見西方”音樂會,特別獻上三支樂曲以紀念湯顯祖和莎士比亞逝世400周年,致敬兩位東西方文學巨匠。

2018年春節期間,華彬文化基金會主辦的首屆“新春中國文化周”在三一廣場10號精彩亮相。

2019年春節,華彬支持倫敦交響樂團在倫敦舉行了一場中西結合的音樂會,與中國絲弦四重奏組The Silk String Quartet共同演奏中西經典音樂和新作。

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這些只是華彬對海外講述中國故事的部分篇章。

華彬集團董事長嚴彬表示,“當東方遇見西方” 是華彬在海外的重要品牌大方向,體現在所有的產業上。“我們希望能為社會做點什么,尤其是像文化傳承這樣有歷史使命感的事情。”

他堅信,三一廣場10號,這棟歷史悠久的倫敦地標性建筑,在脫歐后的英國力圖全球化發展,新常態下的“一帶一路”的大格局下,一定能成為東西方經濟文化藝術交流的重要平臺和橋梁,肩負著新的時代使命,為深化中英關系“黃金時代”發展做出新的貢獻。

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