英國房產

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英國中介要求拿清掃公司收據換押金,合理嗎?

發布時間:2019-06-27 來源:麗莎律師行

Q:我想按揭貸款,銀行表示我信譽很好,每次借款都按時還。但我想問下我這樣的話,如果買房子的時候找房貸公司和自己去銀行貸款有什么區別?是不是貸款公司能比我自己去銀行貸款會多一點的?

A:按照法律來說,只要您的情況是符合貸款要求的話,這兩點的差別倒不是很大的。主要是中介可以代理您向不同的銀行申請貸款,而您直接向銀行申請的話,一般只能申請這個銀行自己的貸款類別。

Q:我沒身份,我老婆有身份,如果現在我買房,我的名字是不是不可以加上去?如果分手后,房子只有她一個人的名字,但是買房子的錢又都是我出,她只不過出了貸款,利息也是我還,所以出力出錢都是我。如果她要分手,房子只有她的名字,我什么都分不到是嗎?

A:如果你們是需要貸款的話,基本房屋只可以注冊到她一個人的名下。如果你們擔心將來有爭議的話,你們之間可以起草一個合同,來說明雙方的所有權比例。

Q:我明白了,那我會全款買房,名字就可以寫上我的。但是我沒有銀行,我買房時候拿出大量現金,會不會被懷疑是洗黑錢?退一萬步,我把房子買了,名字也是我的,但有天我被移民局抓了,要被送回國,那房子怎么處理?

A:只要您可以證明自己資金的具體來源,這些問題應該不大的。如果您一旦被送回去的話,您可以委托中介來管理自己的房產,或者請自己的律師,把房屋出售出去。

Q:我房子租期到了,房東把房子委托給中介的,中介說我入住的時候是專業清掃過的,所以現在我退房必須用專業清掃公司;如果自己清掃的話,他們是不認的,必須拿清掃公司的收據給他們退押金。我想問下這個合理嗎?我看了下合同,沒有提過這個事。

A:按照道理來說,他們的說法也不是非常過分的。當然了,如果您打掃的確實很干凈的話,也是可以和他們理論的。他們的說法稍微有些絕對。

Q:我想回中國買房,在自己名下,這樣英國會知道嗎?

A:這一點是很難說的。按照規定,將來中英兩國之間是有可能對房產方面的信息相互透露和交換的。

Q:我的叔叔外賣店前幾個星期被警察上門搜查令說有人報洗黑錢,也帶走了文件和生意貸錢,我想問下怎么樣才能取回那些生意的錢?

A:如果他想要回這些錢的話,唯一的辦法就是必須提供證據來證明,這些錢的來路是合法的才可以。


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