英國房產

英國房產

英國房東們警告稱目前政策并沒有有效地應對租戶需求問題

發布時間:2019-07-05 來源:世嘉置業

英國房東

毋庸置疑,房東們希望保守黨黨魁候選人,也就是下一任英國首相,能為私人租賃行業引進更積極的政策。

住宅業主協會在寫給Jeremy Hunt和Boris Johnson(兩位保守黨黨魁候選人)的信中警告道:目前減少待租房屋供應的政策并沒有有效地應對租戶需求問題。

政府數據顯示,目前10%的房東(私人租賃行業18%的房源)打算減少他們待租房屋的數量;而5%的房東(私人租賃行業5%的房源)已經打算退出租賃行業。

確實,根據RLA(Residential Landlords Association)的研究數據,有46%的業主計劃出售他們部分或全部房產,這一定程度上是政府發布的一系列抑制投資市場的保守政策導致的,政策包括房東在投資新的租賃房屋時需要繳納額外3%的印花稅。

此外,政府于近期還提議限制房東因私人需求,或者投資回報下降的情況下回收他們房產的權利。英國皇家特許測量師協會對此警告道,目前對租金上漲的預期已經達到三年來的最高點。

因此,RLA強烈呼吁首相候選人支持他們針對私人租賃行業提出的五點提案,提案包括引入可以促進增長的征稅政策,以確保有足夠的房屋出租來滿足日益增長的租賃需求。

它還呼吁建立一個公平的回收房產制度,以保護租戶免受不公平驅逐,同時讓房東相信在有合法需要的情況下他們仍能與租戶和平終止合同,回收他們的房產。RLA表示,這需要與一個專門的住房法庭相結合,以便更快、更容易地解決糾紛。

此外,提案還包括終止地方住房津貼、提供更多資源使當地政府能更好地行使權力制裁流氓地主等方式支持易受欺壓的租戶;拒絕為了壟斷待租房屋供應、提高租金水平而進行的一切形式的租金管制。

RLA的政策主管David Smith對此表示:希望新首相重新考慮有關私人租賃行業的政策,不然租戶的情況只會變得更糟。目前他們可選擇的待租房屋越來越少,在住房短缺的情況下租金水平也會越來越高。

我們需要一系列的改革以鼓勵更多人投資高標準住宅,而不是用‘歷屆政府未能建造足夠多的住房’這一理由充當部分房東惡意壟斷市場的擋箭牌。


?

涌正投資

你值得信賴的英國
房產權威機構

  • 英國房產涌正投資客服微信二維碼

    專業顧問

  • 英國房產涌正投資微信公眾號二維碼

    官方微信

聯系電話

400-072-7557

周一至周日 9:00-21:00

普通話、粵語、英語服務

聯系郵箱

[email protected]

首頁倫敦房產學生公寓房產資訊關于我們

地址:上海市黃浦區寧海東路200號申鑫大廈2202室

電話:400-072-7557

滬公網安備 31010102002571號  滬ICP備15015190號-1

版權所有:Copyright @ 2014 涌正投資

︿
河北11选5玩法和拖号