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廈坤公寓

廈坤公寓


國家:英國
地區:盧頓Luton
類型:1/2居室
用途:投資、自住
產權:999年
面積:50㎡-70㎡
建成時間:2019年中下旬

¥170萬起

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英國倫敦房產

項目介紹 | ABOUT THE PROJECT

對于持續關注倫敦房產投資的大家來說,位于倫敦周邊“通勤小鎮”的價值可能被低估。如今,“通勤”已不再只是無奈的選擇,更成為了一種新的生活風尚。跳出倫敦的“圍城”,每天早起半小時,換來的是更多的新鮮空氣和清新怡人的景色,以及更加寬敞、舒適的居住條件。無論是買房還是租房,選擇在倫敦1小時通勤圈內的城鎮居住,帶來的不僅僅是經濟上的減負,更是生活質量上的升級。

廈坤公寓位于倫敦熱門的通勤小鎮之一的Luton,不僅總價僅需19萬英鎊起,距離倫敦市中心僅有24分鐘車程。

經濟全面發展機場、M1高速、對內建設的全面開啟

Luton位于倫敦西北48公里處,這里四季氣候舒適,地勢位置便利。在2014年,英國政府就確定對Luton對內投資1.5億英鎊,包括企業園區,商業和機場。其中1.1億英鎊投資在英國五大機場之一的Luton機場。機場從2020年開始擴建,到2030年的時候,增加的跑道將為整個Luton的機場收入增加一倍,為機場增加5000個專業的就業崗位。

M1高速是倫敦到Luton再到北方地區,比如利茲、曼徹斯特等一條主要的高速線路,對M1的投資擴建,使這里的交通情況會更好。政府對內整體的1.5億的投資,將為Luton一共帶來18500個就業崗位,將大大增加就業機會和吸引專業人才。

英國人最喜歡投資的地方之一最新房產價值洼地區域、房價潛力可期

一個城市是不是值得投資的考量依據主要看城市房產增長和投資回報率。從來自RightMove的數據可以看出,Luton在2012年10月到2017年10月的房產均價從12.5萬英鎊增加到27.5萬英鎊,漲幅超過了200%,五年增加了一倍。Luton已經成為英國投資的熱點城市之一。

藍色曲線-房產均價增長量、橙色柱形-出售量

來自BuyAssociation2017年的數據,Luton以4.54%的租金回報率,12.83%的租金增長率,7.37%的資金增長率名列榜首。在未來,專家預計無論從價格上、從租金回報率、從通行便利上,Luton依然會成為2018年的投資熱點城市之一。

通勤小鎮完善的交通、車程24分鐘達倫敦市中心

隨著2018年初,英國火車票平均3.4%的增長,使得大倫敦范圍本來較高昂的的生活成本更增加明顯。居民越來越傾向于高配套和低房價之間平衡的地方,這使得倫敦周邊通勤小鎮最可能成為是價格和需求擁有巨大潛力的地方。而Luton作為通勤小鎮的熱點之一,無論買還是租在這里,都能既節約居住成本,又可以增加額外收入。從2018年英國熱門通勤小鎮排行榜可以看出,Luton在當地最受歡迎!


Luton的快速發展也得益于優越的位置和發達的交通體系。Luton有倫敦第四大機場的盧頓機場,是去往歐洲的主要航線,70%以上是國際旅客。高速公路M1是倫敦到Luton再到北方地區的一條主要的高速線路。火車車程24分鐘可到達倫敦市中心的主要火車站之一的St. Pancras,25分鐘可到達倫敦市中心的King's Cross車站。King's Cross站是整個歐洲洲際火車站的起點, 在這個站點附近也可以乘火車到英格蘭的各個重點城市。充分體現通勤小鎮Luton的交通優勢!

廈坤公寓距離M1高速的10號交叉口2公里,距離盧頓機場5分鐘車程,距離Luton airport parkway火車站450米。


人口持續增長高于英國平均水平、人口紅利


從目前購房人群每年增長率與10年后人口增長率的數據來看,Luton目前30-39歲主力購買人群的增長率高于英國,10年后的主力購買人群增長率也高于英國平均水平。通過具體數據可以看出Luton將來房屋需求量是很大的。買在Luton將來會有很大的升值空間!

優質學區、眾多企業匯聚眾多跨國公司入駐、出租市場空間巨大

在Luton,有很多跨國公司入駐,其中著名的沃克斯豪爾汽車的總部就坐落在這里。還有英國本土著名的民用航空公司——君主航空的總部;很多知名企業在Luton也有分部,包括安永會計師事務所、德國西門子、全球知名制藥公司阿斯利康等。這些大型跨國公司的存在,使得Luton的高精尖專業人士數量增多。整個Luton的平均收入和英國平均收入相比也略高,Luton人均3.8萬/年,英國人均2.7萬/年。

值得一提的是,在Luton城市中還有很多優秀的學校。包括中小學和大學。其中“貝德福特大學(University of Bedfordshire)”這所大學,以它就業率在2013—2015年均超過90%而知名。其中高就業率也跟Luton地理優勢和便捷的交通有關。

開發商Redrow傾力打造英國本土開發商、打造眾多排隊購買項目

該項目由英國前五大住宅開發商之一的Redrow傾力打造。它是英國領先的建筑商和富時指數250公司,擁有40余年豐富的開發經驗,曾經榮獲“最佳大型房地產開發商金獎”,被《星期日泰晤士報》評選為2015年“英國之家獎”。

廈坤公寓是在充滿活力的盧頓鎮的一個全新的現代化開發項目,提供113套設計精美的公寓。大部分公寓都帶有陽臺或室外空間,高規格的內飾與時尚設計。700米可以到Luton Mall,購物休閑應有盡有,充分滿足日常生活所需,享受活力小鎮的愜意生活。

交付流程定金25000人民幣;28日內交換合同時房款的10%;交換合同后6個月付房款5%;交房時付尾款。

戶型價格 | LAYOUT

圖片 編號 面積 戶型 價格
2001 51.7㎡ 1居室 £190,000
4101 51.3㎡ 1居室 £195,500

房間圖片 | DESCRIPTION

周邊設施 | SURROUNDINGS

  • 盧頓市中心

  • 盧頓圣瑪麗教堂

  • 盧頓博物館

  • 沃唐公園

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

購買流程 | PURCHASE PROCEDURE

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